Chaprais, appartement 80 m² 2 chambres

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la location ce magnifique appartement 3 pièces de 78 m² aux Chaprais, situé à quelques pas de la place Flore et de la gare Viotte, au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. L'entrée équipée de placards donne sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux 5 fenêtres et à une double exposition. La cuisine équipée comprend un îlot pouvant accueillir 6 personnes. Vous trouverez également deux belles chambres de 9 et 12 m², un dressing et de nombreux rangements. La salle de bains est dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche hydromassante, ainsi que d'une double vasque. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Equipement électroménager : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, four micro-pondes, hotte aspirante, lave-vaisselle. Chaudière électrique avec sonde extérieure, huisseries récentes en PVC double-vitrage, volets roulants électriques.
Les charges comprennent l'eau, l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la résidence.
Loyer mensuel 846 € dont 46 € de provisions pour charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires de location : 800 € dont 581,82 € au titre des visites, constitution du dossier, rédaction du bail, et 218,18 € au titre de l'état des lieux.
Libre le 29 juin.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence DEB-156.

Idéalement localisé à Besançon, à proximité des facultés, de la rocade, de la clinique Saint Vincent, du CHU et de l'ensemble des commodités, cet appartement T2 meublé de 48 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 4 étages avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous constaterez un logement lumineux et bien agencé comprenant une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à un balconnet, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est loué meublé et dispose de nombreux équipements électroménagers mis à disposition : lave-vaisselle, machine à laver, hotte, plaques de cuisson et micro-ondes

Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage neuves et de volets électriques solaires, assurant un bon confort thermique et acoustique.

Pour compléter l'ensemble de ces prestation ce logement met à votre disposition un garage en sous-sol ainsi que d'un accès à un parking collectif.

Chauffage individuel gaz.

Disponible immédiatement.

Conditions financières :

Loyer hors charges : 690 €
Provisions sur charges : 60 € (entretien de chaudière, entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'enlèvement des ordures ménagères ainsi que la consommation d'eau)
Reste à la charge du locataire : l'électricité et le gaz.
Loyer charges comprises : 750 €

Honoraires à la charge du locataire : 541,01 €, dont 393,33 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 147,68 € pour l'état des lieux.

Performance énergétique : D

Contactez votre agence Guy Hoquet au 03 81 80 14 89 pour plus de renseignements - Référence du bien 6592